Informujemy o przełomowym wyroku TSUE w sprawie C-347/23. To orzeczenie, ogłoszone 24 października 2024 roku, potwierdza prawa kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt frankowy na zakup nieruchomości, którą później wynajmowali. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej jednoznacznie stwierdził, że taki wynajem nie powoduje automatycznej utraty statusu konsumenta przez frankowiczów. Daje to kredytobiorcom pełną ochronę przed klauzulami abuzywnymi w umowach kredytowych. W tym artykule wyjaśniamy, jak frankowicz może uzyskać korzystny warunek kredytowe w oparciu o ten przełomowy wyrok TSUE.

Definicja konsumenta ma kluczowe znaczenie w sprawach dotyczących kredytów frankowych, ponieważ pozwala kredytobiorcom ubiegać się o ochronę przed niedozwolonymi klauzulami umownymi. Wyrok TSUE w sprawie C-347/23 interpretuje dyrektywę 93/13 na korzyść konsumentów, orzekając, że kredytobiorca, który kupił nieruchomość z zamiarem wynajmu, nie traci statusu konsumenta, o ile nie prowadzi działalności gospodarczej.

W wyniku tej interpretacji każdy frankowicz może korzystać z pełnej ochrony prawnej, niezależnie od tego, czy wynajmuje nieruchomość, którą sfinansował kredytem we frankach. Kancelaria Behrendt i Wspólnicy wspiera frankowiczów w wykorzystaniu tego wyroku do obrony swoich interesów.

Dzięki temu przełomowemu orzeczeniu TSUE, kredytobiorcy frankowi mają silne podstawy, by domagać się unieważnienia wadliwych umów, nawet jeśli wynajmują zakupioną nieruchomość. Dotyczy to zwłaszcza osób, które początkowo wzięły kredyt na cele mieszkaniowe, lecz z biegiem czasu zdecydowały się na wynajem, np. w celu pokrycia rosnących rat.

W praktyce wielu polskich kredytobiorców, czy to z Gdańska, Bydgoszczy lub Torunia, którzy od lat walczą z bankami, może teraz powołać się na wyrok TSUE C-347/23, aby skuteczniej dochodzić swoich roszczeń. Wyrok ten otwiera drogę do unieważnienia umowy CHF lub eliminacji niekorzystnych klauzul.

Wyrok TSUE C-347/23 jest kolejnym dowodem na prokonsumencką postawę Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej, który w ostatnich latach kilkukrotnie orzekał na korzyść frankowiczów. W podobnych sprawach, jak np. wyrok w sprawie C-570/21 z 2023 roku, TSUE jasno wyrażał, że status konsumenta ma szeroki zakres ochrony, obejmujący także sytuacje, gdy kredytobiorca wykorzystuje nieruchomość do wynajmu.

Dzięki wyrokowi TSUE C-347/23, Kancelaria Behrendt i Wspólnicy oferuje kompleksową pomoc prawną frankowiczom z województwa pomorskiego i kujawsko-pomorskiego, którzy wynajmują mieszkania zakupione na kredyt CHF. Nasza kancelaria frankowa Gdańsk specjalizuje się w prowadzeniu spraw o unieważnienie umowy kredytowej oraz w sporach z bankami.

Wyrok TSUE C-347/23 ma zastosowanie do osób, które zaciągnęły kredyt frankowy na zakup mieszkania z myślą o wynajmie. Warunkiem utrzymania statusu konsumenta jest jednak to, że działalność najmu nie jest prowadzona w sposób profesjonalny ani w zorganizowanej formie gospodarczej. Kancelaria Behrendt i Wspólnicy dokładnie analizuje każdą sytuację, aby sprawdzić, czy dany przypadek spełnia kryteria określone przez TSUE.

Frankowicze, którzy wynajmują mieszkanie, mogą więc liczyć na ochronę prawną i wsparcie w sporach z bankami, jeśli zakup nieruchomości był przeprowadzony na cele inwestycyjne, ale bez prowadzenia działalności gospodarczej.

Dla osób, które podejrzewają błędy w umowach kredytowych, pierwszym krokiem do skutecznej obrony swoich praw jest bezpłatna analiza umowy kredytowej. Dzięki tej analizie można dowiedzieć się, czy umowa zawiera nieprawidłowości, które mogą stanowić podstawę do unieważnienia umowy CHF lub obniżenia zobowiązań wobec banku. Bezpłatna analiza przeprowadzana przez doświadczonych prawników umożliwia sprawdzenie, czy w umowie znajdują się tzw. klauzule abuzywne, czyli postanowienia niezgodne z przepisami prawa. W przypadku ich stwierdzenia, kredytobiorca może liczyć na pomoc prawną w złożeniu pozwu przeciwko bankowi.

Zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Behrendt i Wspólnicy w celu skorzystania z niezobowiązującej analizy umowy kredytowej oraz uzyskania profesjonalnego wsparcia prawnego w dochodzeniu swoich praw jako konsument.